据广州市住房和城乡建设局数据显示，今年上半年，广州房地产市场回稳向好态势进一步稳固，成交稳步增长，库存持续优化。6月，随着“穗八条”配套政策效应持续释放，市场成交活跃度进一步提升。
△知识城 图/贾自豪
上半年一手商品房累计成交稳定增长，市场结构持续优化。
1—6月，全市一手商品房网签面积507.86万㎡、同比增长10%，增速比一季度提高1.3个百分点。
其中，一手住宅网签面积385.45万㎡、同比增长3.8%，增速比一季度扩大2.7个百分点。
分区情况看，黄埔、天河、南沙三区一手住宅网签面积同比分别增长53.9%、36.4%、21.7%。
分类型看，一手住宅同比保持增长的同时，一手商业、办公、车位成交保持活跃，同比分别增长8.6%、24.8%、60.8%。
截至6月末，全市一手住宅去化周期15.3个月，环比缩短0.3个月，持续处于合理区间。
上半年，黄埔区楼市多点开花，海丝城片区的黄埔新城、中建海丝城、未来方洲、富颐华庭、珑岄上城，科学城片区的星河湾半山、大壮名城二期，以及知识城片区的悦辰花园，均表现不俗，销售成绩颇为亮眼。
在促销策略上，各楼盘呈现出鲜明的多样化特征，一方面紧抓“五一”等关键节点，集中推出限时折扣、购房节等主题活动，有效聚拢人气；另一方面部分项目灵活调整定价策略，通过价格回调实现以价换量，快速去化库存。
△“五一”期间黄埔一楼盘营销中心
总体来看，在“穗八条”政策效应的持续释放、区域配套加速兑现以及各项目多元促销手段的共同发力下，黄埔区上半年楼市交出了一份令人瞩目的成绩单。
元股证券:ygzq.hk6月单月市场热度延续，一、二手住宅成交同比正增长。
全市一手商品房网签面积92.55万㎡，同比增长9.9%；其中，一手住宅网签面积67.88万㎡、同比增长4%。全市二手住宅成交面积91.82万㎡、同比增长3.7%。
根据重点楼盘监测数据，6月全市典型一手住宅周均到访量、周均认购量，比1—5月周均水平分别增长18.2%、32.9%；6月全市典型二手住宅周均带看量比1—5月周均水平增长16.6%。
来源：广州黄埔发布牛市初期信号
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