7月17日，南沙区大岗镇“新联里·美好生活中心”正式开业，首届邻里生活节同步启幕。
今年5月，大岗镇入选广东省第一批小城市试点培育名单，成为广州市唯一获此殊荣的行政镇。作为全镇推进全省小城市试点培育的重点项目——“新联里·未来社区”的核心载体，这座建筑面积2260平方米的社区综合体，集邻里社交、便民服务、康养养老、全龄教育、青年创业、社区商业等12类业态于一体，一站式配齐全年龄段居民日常所需，让未来社区的宜居图景从规划蓝图变为触手可及的生活实景。
现代化人民城市的题中之意，正在于此——让每一位市民，无论长幼，无论城乡，都能在家门口收获触手可及的美好。
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补齐短板，安置区蝶变幸福家园
“我们积极承接省‘百千万工程’部署，以整村搬迁后的新联二村为载体，创新探索‘新联里·未来社区’试点建设，以美好生活中心及智慧治理平台为核心，推动城乡融合发展，着力打造大湾区公共服务与治理升级双向赋能的创新样本。”大岗镇相关负责人表示。
新联二村是大岗镇首个整体征地拆迁村，2017年整体搬迁至聚豪新村安置区。该安置区占地663亩，包含低层联排别墅1288套、高层洋房8幢，是目前南沙规模最大、配套最全、环境最优的村级安置区之一，集聚大量常住居民。村民住上好房子，更盼好服务、好就业。
为此，大岗镇立足新联二村实际，启动“新联里·未来社区”试点建设，聚焦“一老一小一青年”核心需求，盘活安置区闲置存量物业，打造“新联里·美好生活中心”。同时，以“两社三中心”集成改革为牵引，打破传统社区服务分散、功能单一等痛点，集中打造邻里广场、街坊市集、街坊食堂、颐康服务站、社区学院、青创中心、亲子成长空间、社区博物馆、社区图书馆、岗小匠便民服务站、暖新驿站等十二大场景，覆盖颐康养老、社区学堂、青年创业、亲子成长、便民维修、乡村文化展示等全龄段需求，构建起全周期社区服务体系。
值得一提的是，新联二村地处南沙西部先进制造产业带与广佛中三市交界的黄金节点，距大岗先进制造园区仅三四公里，产业与区位叠加优势明显。近年来，TCL空调、三菱重工、明珠电气等重点产业项目相继落地，园区集聚效应持续增强，也对生活配套和公共服务提出更高要求。
基于此，项目跳脱传统社区建设的单一民生视角，一方面打造美好生活中心，对接园区职工与村民生活需求，带来新增人流，也带动村集体沿街商铺整体升值——中心试运营仅一周，村中5000㎡商铺即实现整体招租，联农带农、增收致富效果显著；另一方面，以美好生活中心为平台，将社区学院作为核心功能，链接产业园区资源，为待业村民开展定制化培训并建立用工对接，既为园区输送技能人才、缓解“用工难”，又推动“农民”向“产业工人”转型，助力“产城人”深度融合。
一个中心，承载社区的烟火与梦想
自6月中旬试运营以来，美好生活中心迅速成为周边居民的生活聚集地。每天上午八点半，街坊菜市人头攒动，客流不息，现代感十足的社区综合体里洋溢着浓郁的市井烟火气。居民们纷纷表示：“菜价实惠，环境干净，既有城市净菜超市的品质，又有接地气的价格，我们很喜欢来这里买菜。”
街坊菜市主理人文义军介绍，这个仅两百多平米的菜市，不仅深受本村居民青睐，还吸引了周边村民前来采购。菜市内蔬菜、水果、肉蛋等品类中，60%以上由本土直供，试运营以来日营业额稳定在四千元以上，带动村民实现“家门口就业、家门口增收”，真正安居又乐业。
与菜市比邻的街坊食堂同样人气高涨。80余个就餐座席常常座无虚席，不少村民用完早餐后围坐饮茶闲谈，邻里氛围温馨融洽。食堂主理人林伟雄介绍，食堂坚持“一室多用、分时复用、全龄覆盖”，每天承载四种身份：早茶时段为长者饭堂，中午为普惠午餐，下午为邻里茶寮，晚间为晚餐和夜宵档，全方位适配居民不同时段的用餐需求。
食堂还支持社区积分结算，让居民的社区贡献可兑换实际福利。此外，专设“青年助农展销柜”，助力本地农产品出圈，并为4公里外的大岗先进制造业园区提供平价优质工作餐，切实实现便民惠民、助农兴产、服务产业的多方共赢。
创新治理，解锁未来社区可持续新范式
“新联里·美好生活中心”不仅是一站式邻里服务家园，更是党建引领基层治理、统筹民生服务、赋能长效运营的核心载体，为“未来社区”建设夯实根基。
“未来社区”并非脱离生活的科幻型“高科技社区”，“未来”是一种价值方向。“新联里·未来社区”以“满足人民对美好生活的向往”为核心导向，在党建统领下推进治理创新、服务集成、可持续运营三大路径，系统性破解城乡融合型社区治理难题，探索可复制、可延续的未来社区治理新范式。
坚持党建引领，社区搭建线上线下居民议事平台，推行积分激励制度。村民和新居民可通过参与公益活动或社区消费获取积分，并在街坊食堂、邻里超市等场景中兑换消费，带动每一位村民发挥所长、尽己所能，积极参与村级事务。同时，美好生活中心重点打造暖新驿站，为外卖骑手、快递员、环卫工人、网约车司机、新就业青年等群体提供“冷可取暖、热可纳凉、渴能喝水、累能歇脚”的暖心服务，切实关爱新就业群体，拉近邻里温情。
在运营模式上，探索“公益+商业”可持续路径：以免费、高质量的公益服务为核心吸引力，集聚人气、激活商业活力；商业收益按比例反哺公益项目，形成“政府投入—商业反哺—居民受益”的良性循环。
云端智理，打通线上线下生活场景
“新联里·未来社区”在智慧治理方面同样展现鲜明的“未来感”。依托“新联里数字驾驶舱”，实现四大核心功能：社区地图从2D高清到3D建模自由切换，汇聚“人、事、屋、部件、设施、组织”六维数据，整座社区“一屏统管”；实时呈现党建、服务、运营、管理等发展建设动态；整合区级卫健、民政、交通数据，配套设施和网格员信息一目了然；实时监测并智能预警治安、通道占用、老人关爱等事件，实现社区资源智慧化调度。
平台已统筹全村安防数字化运维，完成重点路段、村口、楼道等点位监控摄像头接入，画面实时回传驾驶舱；全域升级AI智能摄像头，搭载多种识别算法，可自动识别高空抛物、垃圾桶满溢、车辆乱停、占道堆物等违规场景。系统自动抓拍、生成事件工单，一键分派至对应网格员处置，形成“发现—预警—派单—处置—反馈”的闭环治理链路。
通过“线上数据监测+线下服务入户”，新联里实现社区治理全闭环响应与“一老一小”健康全周期守护。线下依托健康一体机、颐康服务站体检及入户问询，为每位老人建立基础健康档案并上传平台。近期将同步配发智能手环，实时监测心率、血压、血氧等动态数据，自动回传至驾驶舱并与档案关联比对，指标异常即触发预警。社区卫生服务站家庭医生可通过驾驶舱调阅完整健康档案，开展线上随访、用药指导及复诊提醒，实现健康风险早发现、早干预、早处置。目前，已有23位居民享受健康体检，700位居民签约家庭医生，服务半径覆盖3公里，惠及近2000名老人。
新联二村党委书记梁建华表示，“新联里·未来社区”数字化建设注重G（政府治理）、B（社区运营）、C（居民服务）三端融合，并将公益与商业积分体系贯通，赋能社区治理高效、服务便捷、生活便利。下一步，社区将持续迭代数字化便民服务平台，打破数据壁垒，推动“治理”向“智理”升级。
近年来，大岗镇始终以头号力度推进“百千万工程”，高标准创建典型镇，今年更成功入选全省首批、广州唯一的小城市试点培育镇。下一步，大岗镇将坚持高标准、系统性建设原则，将“新联里·未来社区”打造为省“百千万工程”标杆样板、省“两社三中心”集成改革示范项目、广州市未来社区建设样板，让美好生活可观可感、触手可及。
采写：南方+记者 吴冠霖
图片：刘伟
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